Los seis municipios, en una tabla
La isla pasó de 107.367 a 129.541 habitantes entre 2015 y 2025: 22.174 más, un 20,7 %. Es el mayor aumento de las siete islas. Algo más de tres cuartas partes se reparten entre tres municipios.
| Municipio | Habitantes 2025 | Cambio desde 2015 | Viviendas que no son residencia habitual |
|---|---|---|---|
| Puerto del Rosario | 46.150 | +23,5 % | 17 % |
| La Oliva | 30.022 | +19,1 % | 34 % |
| Pájara | 21.570 | +11,9 % | 23 % |
| Tuineje | 16.834 | +22,0 % | 19 % |
| Antigua | 14.164 | +28,5 % | 35 % |
| Betancuria | 801 | +12,3 % | 44 % |
Dos lecturas útiles para quien va a reformar. La primera: Puerto del Rosario y Tuineje son municipios de viviendas habitadas, donde la reforma se hace con la familia dentro. La segunda: en La Oliva y Antigua, más de una de cada tres viviendas no es residencia habitual (el Censo de 2021 no distingue entre vacías, secundarias y de uso turístico), de modo que parte del trabajo puede ser poner a punto casas que se usan por temporadas.
Una sola zona climática, con una excepción en la medianía
Fuerteventura es baja, seca y muy ventosa. No tiene el mar de nubes de las islas altas: lo que se nota en las casas es el viento, el polvo, la calima y, en la costa, el salitre. Cinco de los seis núcleos están a menos de 250 m y caen en la zona climática α3 del Código Técnico. Betancuria, a unos 399 m, es la excepción: la zona A2, de 351 a 750 m. Ninguno de los seis municipios figura en el apéndice de radón del Código Técnico, que no equivale a decir que no haya radón en el terreno.
Esto cambia poco la obra en la costa y algo más en Betancuria, donde el aislamiento pesa un poco más cuando la reforma entra en el ámbito del Código Técnico. En el resto de la isla, lo que de verdad decide es cómo se resuelven las aberturas: ventanas, persianas y cerramientos que aguanten viento y polvo. Una nota fiscal: las puertas y ventanas de aluminio tienen un AIEM del 15 % y los perfiles de aluminio un 10 %, lo que encarece la carpintería frente al PVC (5 %). Todo en IGIC, AIEM e IRPF.
Betancuria: la villa histórica de la medianía
La Villa de Betancuria es conjunto histórico desde el Real Decreto 3086/1978. Si el conjunto no tiene plan especial en vigor, las obras las autoriza el Cabildo de Fuerteventura; si lo tiene, el ayuntamiento. Y un edificio que sea Bien de Interés Cultural o esté en el catálogo insular necesita la autorización del Cabildo para cualquier obra, también interior, antes de la licencia (Ley 11/2019, arts. 73 y 80). No hemos podido comprobar qué régimen rige hoy. Con 801 habitantes y 517 viviendas, de las que 226 no son residencia habitual, es el municipio donde más conviene preguntar antes de tocar una fachada.
En el resto, el trámite es el de siempre: licencia o comunicación previa según se toque o no la estructura.
Qué oficios tienen guía propia
Para atascos y averías de agua hay una guía de desatascos y fontaneros, y para el municipio más grande, la página de Puerto del Rosario. Si comparas con la isla vecina, la de Lanzarote tiene otra estructura: allí pesa más la capital y el casco histórico de Teguise.