El agua no baja: primero, dónde está el atasco
Un atasco no siempre está donde se ve. Antes de llamar a nadie, un minuto de diagnóstico ahorra dinero:
| Qué pasa | Dónde suele estar | A quién le toca |
|---|---|---|
| Solo un lavabo, el fregadero o la ducha tardan en vaciar | En el sifón o el ramal de ese aparato, dentro de tu vivienda | A ti |
| Todos los aparatos de tu casa vacían mal | En el desagüe general de tu vivienda, antes de unirse a la bajante | A ti |
| Sale agua sucia por el desagüe de la planta baja o por un vecino | En la bajante, la arqueta o el colector del edificio | A la comunidad |
| El olor sube por los desagües sin que haya atasco | Sifón seco (casa sin usar) o ventilación del saneamiento | Depende de dónde esté |
El último caso aparece sobre todo si la vivienda lleva semanas cerrada: el agua del sifón se evapora y deja pasar el olor de la red. A menudo se arregla abriendo el grifo un rato, sin llamar a nadie.
Qué hacer en el momento
- Deja de usar el agua de los aparatos afectados: cada descarga más puede desbordarlo.
- No eches productos cáusticos sin saber qué hay en la tubería: pueden dañar una tubería vieja y son peligrosos si después alguien trabaja con la mano.
- Prueba el desatascador de ventosa en el fregadero o el lavabo, con el rebosadero tapado. Si baja, era un tapón local.
- Si desborda y hay agua en el suelo, cierra la llave de paso, recoge lo que puedas y avisa al administrador si afecta a vecinos.
- Pide el precio total antes de que empiece: desplazamiento, hora de trabajo, recargo nocturno y IGIC.
Puerto del Rosario, La Oliva, Pájara: dónde se concentra el trabajo
Fuerteventura es la isla que más ha crecido entre 2015 y 2025: de 107.367 a 129.541 habitantes. Puerto del Rosario sumó 8.787 personas, hasta 46.150, y casi todas sus viviendas son residencia habitual: 15.469 de 18.683.
En La Oliva, donde está Corralejo, y en Pájara, donde está Morro Jable, hay muchas viviendas que no son residencia habitual. El Censo de 2021 cuenta en La Oliva 16.893 viviendas y solo 11.087 son principales; en Antigua, 8.222 y 5.372. El resto incluye vacías, secundarias y de uso turístico, sin desglose. Cuando una casa pasa semanas sin uso, los atascos aparecen al volver a ocuparla: sifones secos, restos que se han endurecido en el ramal, un ritmo de uso muy irregular.
Entre Corralejo, Puerto del Rosario y Morro Jable hay trayectos largos. Quien llama a uno que sale de la otra punta de la isla pagará ese viaje. Pregunta de dónde sale, y si trabaja solo en una zona, que lo diga él mismo.
Cuánto cuesta desatascar y por qué la urgencia pesa tanto
Las filas de la tabla de arriba vienen de dos sitios. Para Las Palmas de Gran Canaria, la referencia canaria más cercana, Cronoshare da de 30 a 200 € por desatascar una tubería y de 13 a 22 € la hora de fontanero, con 141 a 194 € para la hora urgente. Para España, Habitissimo da de 100 a 400 € por un desatasco y de 60 a 70 € la hora si es urgente. No tenemos fila de ningún municipio de Fuerteventura.
Una advertencia: la cifra de Cronoshare dice en su calculadora «IVA incluido», pero en Canarias lo que se paga es IGIC. No conviertas una cifra en la otra: pide en el presupuesto el importe, el IGIC al 7 % y el total. Y si el atasco persiste después de un primer intento, pide que el profesional diga qué ha encontrado y qué propone antes de aceptar otra visita.
¿Cuándo es obra y cuándo no?
| Trabajo | Trámite |
|---|---|
| Desatascar con sonda, máquina o presión | No es obra |
| Cambiar un sifón, un sanitario o un tramo visible de tubería | La ley no lo nombra entre los actos sujetos a licencia o comunicación previa |
| Abrir suelo o pared para renovar el ramal o la bajante de la vivienda | Comunicación previa, 15 días antes (arts. 332.1.a y 350 de la Ley 4/2017) |
| Reponer solado o alicatado después | Sin título (art. 333.1.c) |
| Edificio catalogado, como puede ocurrir en la Villa de Betancuria | Licencia (art. 330.1.i) y, si es BIC, antes autorización del Cabildo de Fuerteventura |
No hemos podido comprobar qué régimen rige hoy en la Villa de Betancuria: pregunta antes de contratar.
Cuánto suman el ICIO y el IGIC en una obra de saneamiento
Si un atasco repetido acaba en cambiar el ramal de desagüe y dos sanitarios de un baño en Puerto del Rosario, con un presupuesto de 2.764 €:
- ICIO al 1,75 % de Puerto del Rosario: 2.764 × 1,75 % = 48,37 €, al ayuntamiento, si la obra va por comunicación previa.
- IGIC: 2.764 × 7 % = 193,48 €, en la factura del fontanero.
El tipo de ICIO cambia de un ayuntamiento a otro. Los de cada municipio están en la página de Fuerteventura, y el detalle del impuesto, en IGIC, AIEM e IRPF. Para el municipio mayor de la isla, hay una página de Puerto del Rosario.
Qué preguntar antes de aceptar un presupuesto
- Si el precio es por llegada, por hora o por trabajo terminado.
- Si usa cámara o sonda para ver la tubería: sin ver dónde está el atasco, el precio es una apuesta.
- Qué material llevará si hay que sustituir un tramo, y qué hay en almacén en la isla: parte de lo que llega, llega por mar y no damos plazos.
- Si deja constancia por escrito de lo que ha hecho, útil para el seguro o para la comunidad.
Si lo que tienes no es un atasco sino una fuga, la guía de fontaneros de Lanzarote explica qué hacer con el agua saliendo.