La fuga que nadie ve en una casa cerrada
El Censo de 2021 cuenta en Tías 17.243 viviendas familiares y solo 7.881 son residencia habitual. En Yaiza, 6.431 de 10.360; en Haría, 2.175 de 3.880. Ese resto mezcla casas vacías, secundarias y de uso turístico, sin desglose; si una de ellas pasa semanas cerrada, la avería no la ve nadie.
Una vivienda así no avisa. Una goma de lavadora que cede, un latiguillo viejo o un termo que pierde por la base gotea sin que nadie lo oiga, y se nota cuando el vecino de abajo llama o llega la factura. Cuatro comprobaciones antes de cerrar una casa por una temporada:
- Cierra la llave de paso general. Es lo único que evita casi todas las sorpresas.
- Vacía o aísla el termo si va a quedar meses sin uso.
- Revisa latiguillos y flexibles de lavabos, inodoros y lavadora: son lo primero que falla.
- Deja a alguien con llave que pueda entrar si llaman de la comunidad.
Qué hacer cuando el agua ya está saliendo
- Cierra la llave de paso de la vivienda. En un piso suele estar en la cocina o el baño; en una casa terrera, junto a la entrada o en el patio.
- Baja el térmico si el agua llega a enchufes o al techo de abajo.
- Haz fotos de la mancha y de lo que se ve de la tubería, y avisa al administrador si sospechas de un elemento común.
- Decide si aguanta hasta mañana. Con la llave cerrada, muchas averías sí.
La diferencia de precio es grande. Para Las Palmas de Gran Canaria, Cronoshare da de 13 a 22 € la hora normal y de 141 a 194 € la hora de fontanero urgente. Son cifras de otra isla, pero marcan el orden de magnitud: la urgencia se paga mucho más que el trabajo programado.
Termo, grifería y cisterna: los trabajos pequeños
Cambiar el termo eléctrico es una reparación, sin trámite municipal, y lo que hay que preguntar al fontanero es:
- Capacidad adecuada al número de personas, sin pasarse.
- Si retira el viejo y gestiona su residuo.
- Garantía por escrito de la instalación, además de la del aparato.
Si la casa va a alquilarse con uso turístico, mira primero la vivienda vacacional: la Ley 6/2025 exige agua caliente con energía solar o equivalente renovable cuando sea técnica y normativamente posible, y un termo eléctrico convencional puede no valer.
Grifería y cisterna son trabajos pequeños. En Las Palmas de Gran Canaria, Cronoshare da de 50 a 150 € por un grifo y de 30 a 100 € por una cisterna, siempre con su «IVA incluido» de calculadora, que en Canarias no se aplica: aquí lo que se paga es IGIC.
¿Hay permiso para tocar la instalación de agua?
| Trabajo | Trámite |
|---|---|
| Arreglar una fuga, cambiar grifo, cisterna o termo | La ley no lo nombra entre los actos sujetos a licencia o comunicación previa |
| Renovar tuberías con rozas o mover puntos de agua | Comunicación previa, 15 días antes de empezar (arts. 332.1.a y 350 de la Ley 4/2017) |
| Reponer solo el solado o el alicatado después | Sin título (art. 333.1.c) |
| Obra en un edificio catalogado o protegido | Licencia (art. 330.1.i) y, según el caso, autorización del Cabildo de Lanzarote |
En el casco de la Villa de Teguise, conjunto histórico, conviene preguntar antes si el edificio está catalogado.
Cuánto suman el ICIO y el IGIC
Renovar las tuberías de agua de un piso en Arrecife y cambiar el termo, con un presupuesto de 3.847 €, supone:
- ICIO al tipo del 3,20 % de Arrecife: 3.847 × 3,20 % = 123,10 €, al ayuntamiento, si la obra va por comunicación previa.
- IGIC: 3.847 × 7 % = 269,29 €, en la factura del fontanero.
Un termo ya fabricado no está en la lista del 3 % (art. 34 del Decreto Legislativo 1/2025): va al 7 % tanto si lo compras suelto como si lo coloca el fontanero dentro de su trabajo. Más en IGIC, AIEM e IRPF. Para el resto de municipios, el tipo de cada uno está en Lanzarote.
Arrecife, el sur turístico y el norte: quién llega y a qué precio
Arrecife tiene unos 70.800 habitantes y el 27 % de sus viviendas son anteriores a 1981: ahí pesa el parque antiguo, con pisos habitados. Fuera de la capital, Tías, Yaiza y Haría tienen muchas viviendas que no son residencia habitual, sin desglose.
Lo que une todo esto es la distancia. Antes de aceptar un presupuesto pregunta:
- Desde dónde sale el fontanero y si cobra el desplazamiento.
- Qué material tiene en almacén en la isla: parte del que llega, llega por mar, y no damos plazos porque ninguno vale para todos.
- Si deja la instalación probada y con garantía por escrito.
Si lo que te ha pasado es quedarte fuera de casa, la guía de cerrajeros de Lanzarote cubre el caso.