Un aire acondicionado no es lo mismo en Maspalomas que en Tejeda
Gran Canaria tiene tres climas de obra. En la costa, casi todo el término cae en zona α3 del Código Técnico, la de inviernos más suaves: allí el equipo trabaja casi siempre en frío. En las medianías, de unos 350 a 1.000 m, entran las zonas A2 y B2. Y por encima de los 1.000 m la zona es C2. Como la zona va por la altitud de la parcela, un municipio que sube de la costa a la cumbre tiene varias.
Los datos de municipios lo muestran:
- San Bartolomé de Tirajana tiene su núcleo a 899 m, en zona B2, pero su costa turística está al nivel del mar. Con 32.766 viviendas, 10.454 no son residencia habitual: casi una de cada tres.
- Mogán tiene 16.894 viviendas y solo 8.118 son residencia habitual; el resto son vacías, secundarias o de uso turístico, sin desglose. Si una vivienda pasa temporadas sin uso, conviene revisar el equipo antes de encenderlo.
- Tejeda (1.047 m) y Artenara (1.227 m) están en zona C2: son los dos municipios de la isla más altos de esta lista, con la exigencia de calefacción más alta del Código Técnico.
- Santa Brígida, Teror o Valsequillo, en zona A2 entre 490 y 590 m, están en el tramo donde cuenta tanto el frío en invierno como el calor a final de verano.
Qué cuesta instalar un aire acondicionado
Cronoshare da de 263 a 444 € por la instalación en Las Palmas de Gran Canaria, con una media de 342 €. La página no dice si el aparato está incluido ni si es un split o un sistema por conductos, por lo que es una cifra de mano de obra más que de equipo.
Habitissimo, con datos de toda España, da de 550 a 1.500 € por instalar un split, de 800 a 1.200 € como media con mano de obra y equipo, y de 800 a 5.000 € para una instalación completa. La diferencia entre una y otra se explica por el número de unidades, la longitud de las tuberías de refrigerante y si hay que hacer obra. Pide siempre que el presupuesto desglose equipo, instalación y IGIC.
¿Dónde pongo la unidad exterior?
La unidad exterior es lo que más se ve y lo que más conflictos genera. Según la Ley 4/2017 del Suelo de Canarias:
| Dónde va | Trámite |
|---|---|
| Interior, con la unidad en una terraza propia sin tocar la fachada | La ley no nombra el aire acondicionado entre los actos sujetos a trámite |
| Fachada o azotea de un edificio no catalogado, sin modificar la fachada en conjunto | Comunicación previa, 15 días antes de empezar (arts. 332.1.b y 350) |
| Edificio catalogado o protegido | Licencia (art. 330.1.i) y, si es Bien de Interés Cultural, autorización previa del Cabildo (Ley 11/2019, art. 73) |
| Elemento común del edificio (cubierta, patio de luces, fachada) | Acuerdo de la comunidad, además del trámite municipal |
Eso es lo que dice la ley; las ordenanzas municipales y los estatutos de la comunidad pueden añadir reglas de ubicación, y en este punto no hemos revisado las de cada ayuntamiento.
Los cascos históricos son donde más hay que mirar antes de colgar una unidad: Vegueta, Triana y la calle Perojo en Las Palmas de Gran Canaria, el casco antiguo de Arucas, Teror, Santa Brígida, Santa María de Guía y el barrio de San Juan y San Francisco en Telde figuran como conjuntos históricos. En un edificio con azotea común, la solución habitual es colocar las unidades en cubierta; mira nuestra guía de azoteas por si hay filtraciones o antepechos bajos.
¿Cuánto suman el ICIO y el IGIC?
Si la instalación va por comunicación previa, el ayuntamiento cobra el ICIO sobre el coste de ejecución. En San Bartolomé de Tirajana el tipo es del 3,20 %, según la ordenanza de 2003 que publica el ayuntamiento (puede haberse modificado). Para una instalación de dos splits con obra de 1.865 €:
- ICIO: 1.865 × 3,20 % = 59,68 €, al ayuntamiento.
- IGIC: 1.865 × 7 % = 130,55 €, en la factura del instalador.
El ICIO solo se paga si el ayuntamiento considera la instalación una obra sujeta. En Las Palmas de Gran Canaria y Telde el tipo es del 4 % y en Santa Lucía de Tirajana del 2,34 %. Pregunta a quien instala si gestiona él la comunicación previa y el ICIO.
Aerotermia, IGIC y deducción del IRPF
La aerotermia es una bomba de calor que produce agua caliente o calefacción con la energía del aire. Tributa al 7 % de IGIC igual que el resto de la obra. Si cambias un sistema de agua caliente por una bomba de calor en la vivienda habitual, la deducción estatal del IRPF es del 20 % o del 40 % hasta el 31-12-2026 si se cumplen los requisitos, y Canarias añade el 12 % por rehabilitación energética con certificado antes y después de la obra. Todo eso, con los límites, en IGIC, AIEM e IRPF; hoy no hay una convocatoria canaria abierta de ayudas para particulares, como cuenta ayudas para rehabilitar.
Qué preguntar antes de aceptar un presupuesto
- Marca y modelo exactos del equipo, su potencia en frigorías o kilovatios y si es reversible.
- Cuántos metros de tubería lleva y por dónde pasa, para no abrir paredes de más.
- Dónde irá la unidad exterior y si necesita autorización de la comunidad.
- Quién tramita la comunicación previa y quién paga el ICIO.
- Qué garantía da el instalador por escrito y si incluye la puesta en marcha.
- Si el edificio está cerca del mar: la sal ataca las unidades exteriores y conviene saber qué tratamiento llevan.