El sur soleado es donde más pesa la sombra
En las islas altas el alisio deja el norte nublado y húmedo y el sur seco y soleado. En Gran Canaria, el sur y el este, con San Bartolomé de Tirajana, Mogán, Santa Lucía de Tirajana y Telde, son los de más sol. Dos datos del Censo de 2021 ayudan a situar el caso.
- San Bartolomé de Tirajana tiene 32.766 viviendas y solo 22.312 son residencia habitual: cerca de un tercio no lo son. Ahí entran las vacías, las secundarias y las de uso turístico, sin que el censo las separe.
- Mogán tiene 16.894 viviendas y 8.118 principales: más de la mitad no son residencia habitual.
Si la vivienda está vacía parte del año, conviene preguntar quién recoge el toldo si se levanta viento y si el tejido aguanta meses sin uso.
Lo que no dice la ley
La Ley 4/2017 no nombra los toldos entre las obras que piden licencia (art. 330) ni comunicación previa (art. 332), ni entre las que no piden título (art. 333). No hay una regla autonómica clara. Quien regula el toldo es el ayuntamiento, normalmente en sus ordenanzas de edificación, de ocupación de la vía pública o de estética de fachadas. Lo que cambia entre municipios puede ser:
- Si hace falta avisar o pedir licencia.
- Los colores, el vuelo máximo o la altura mínima sobre la acera.
- Si el toldo ocupa vía pública o sobresale de la línea de fachada.
No hemos podido consultar qué exige cada ayuntamiento de la isla. Antes de comprar, llama o escribe al tuyo y pide por escrito la respuesta.
Una comunidad, una fachada
En un edificio de pisos, el toldo de un balcón se ve desde fuera y forma parte de la fachada común. Aunque el ayuntamiento no ponga pegas, la comunidad puede tener sus estatutos. Lo razonable es llevar a la junta una propuesta con modelo, color y medidas y pedir un acuerdo que valga para todos. Si ya hay toldos en el edificio, pide el mismo modelo al mismo proveedor: sale mejor de precio y evita discusiones.
Cuánto cuesta
Habitissimo da para España de 500 a 800 € por una instalación de toldo, con una media de 600 €. No son cifras de Gran Canaria y no incluyen necesariamente lo que tú quieres: un toldo de brazos extensibles de un salón grande no cuesta lo mismo que uno vertical para una ventana. Pide al menos tres presupuestos con la misma medida y el mismo tejido, e indica si lleva motor o mando.
Toldo, cierre o pérgola: tres cosas distintas
Mucha gente pide «un toldo» cuando lo que quiere es otra cosa. Un toldo es un tejido recogible que da sombra. Un cierre de terraza con cristal y aluminio es una obra de fachada, con su propio trámite (Ley 4/2017, art. 330.1.f si afecta al conjunto de la fachada, y art. 332.1.b si no). Una pérgola fija con cubierta es una construcción aparte, que el ayuntamiento puede tratar como obra. Antes de pedir presupuestos, decide cuál de las tres necesitas, porque el proveedor, el permiso y el precio cambian.
Qué preguntar al ayuntamiento
Una consulta corta por escrito evita sorpresas. Puedes preguntar:
- Si poner un toldo en balcón, terraza o escaparate necesita comunicación, licencia o nada.
- Si hay normas de color, vuelo o altura sobre la acera.
- Si el edificio o la calle están catalogados, como ocurre en Vegueta y Triana, y si eso cambia el trámite.
- Si la ordenanza distingue entre vivienda y local.
Guarda la respuesta: si alguien reclama después, es lo que te protege. En un edificio catalogado o protegido, la Ley 4/2017 exige licencia para cualquier intervención (art. 330.1.i).
ICIO e IGIC, solo si hay obra
Si el ayuntamiento lo trata como obra y pide comunicación previa, el ICIO se calcula sobre el coste. En San Bartolomé de Tirajana el tipo es del 3,20 %, según la ordenanza de 2003 que publica el ayuntamiento (puede haberse modificado). Para un toldo de terraza presupuestado en 3.275 €:
- ICIO: 3.275 × 3,20 % = 104,80 €, si se exige.
- IGIC: 3.275 × 7 % = 229,25 €, si el presupuesto se factura como ejecución de obra al tipo general.
Pregunta al proveedor cómo factura la instalación. Detalle en IGIC, AIEM e IRPF. Si la estructura lleva perfiles de aluminio, el AIEM de los perfiles es del 10 %, pero es un arbitrio al producto y no una línea de tu factura.
Antes de firmar
- Que el presupuesto diga qué tejido, qué estructura y qué anclajes lleva.
- Si el toldo se puede recoger con viento y cómo.
- Si hay garantía escrita del tejido y del motor.
- Qué permiso ha comprobado el instalador con el ayuntamiento y quién lo tramita.
- Si el edificio lo permite: aluminio y carpintería explica el cierre de terrazas, que es otro trámite.