Qué es el pladur y para qué se usa en una casa
El pladur es un sistema de placas de yeso laminado atornilladas a una estructura de perfiles metálicos. En una vivienda se usa para tres cosas: levantar tabiques nuevos, montar un falso techo (para esconder una instalación o bajar la altura) y trasdosar una pared, es decir, forrarla por dentro para nivelarla o aislarla. Es obra seca: casi no hay agua ni escombro, y por eso se elige para reformar con la vivienda habitada.
Qué cuesta en la isla y por qué la cifra no es de aquí
La tabla de arriba reúne dos fuentes. Cronoshare publica un tabique de pladur para Las Palmas de Gran Canaria (otra isla; entre 27 y 66 €/m²) y su versión hidrófuga (31 a 50 €/m²). Habitissimo da una media de España, de 20 a 45 €/m². Para Tenerife no hemos encontrado un precio por metro publicado, así que no lo damos.
Sí hay la hora de un albañil: de 13 a 22 € en Santa Cruz de Tenerife y de 12 a 21 € en Arona. Con ella puedes traducir un presupuesto a jornadas y ver si el número de horas es razonable para los metros que se piden. Pregunta siempre si el precio por metro incluye materiales, remates con masilla, cinta y la pintura o solo la tabiquería.
Placa normal o hidrófuga
| Dónde | Qué placa |
|---|---|
| Salón, dormitorios, pasillo | Placa estándar |
| Baño, cocina, lavadero | Hidrófuga (resiste mejor la humedad ambiental) |
| Techo de baño con ducha | Hidrófuga, y ventilación que funcione |
| Zona con humedad que sube del terreno o de una tubería | Ninguna: primero hay que resolver el origen |
Las dos filas de Las Palmas se solapan (27 a 66 €/m² la normal, 31 a 50 la hidrófuga), así que con esos datos no se puede decir cuánto encarece cambiar de placa: pide los dos precios en el presupuesto. En las medianías y la vertiente norte, donde el alisio trae humedad, pregunta también por el sistema; si ya hay moho, mira primero salitre y humedad.
Cada municipio tiene su casa
En el área metropolitana, el 51 % de las viviendas de Santa Cruz de Tenerife y el 43 % de las de La Laguna son anteriores a 1981: pisos de distribución cerrada que muchos quieren abrir, y ahí aparece la pregunta de qué tabique se puede quitar. En Arona, el 16 % de las viviendas es anterior a 1981, y casi cuatro de cada diez no son residencia habitual; en el sur de Tenerife abundan los apartamentos en los que el pladur sirve para redistribuir, bajar techos o aislar sin obra pesada.
Techos: lo que se esconde y lo que se pierde
Un falso techo de pladur oculta tuberías, cableado o un conducto de aire acondicionado, pero resta altura. Antes de decidirlo, mide: en un piso antiguo con techos altos suele compensar; en uno bajo, la sensación de agobio llega pronto. Si por encima hay una fuga o una humedad, conviene resolverla antes de cerrar, porque luego se descubre por la mancha. Deja registros en los puntos donde haya válvulas o cajas de conexión, para no romper el techo el día que haya que tocarlas.
¿Qué trámite pide?
| Trabajo | Trámite |
|---|---|
| Revestir con pladur una pared existente, o pintar y enlucir | Sin título si es solo acabado (art. 333.1.c) |
| Tabique nuevo, redistribución o falso techo con instalaciones | Comunicación previa, 15 días antes (arts. 332.1.a y 350) |
| Aislamiento térmico | Comunicación previa (art. 332.1.ñ) |
| Cualquier obra en un edificio catalogado o protegido | Licencia (art. 330.1.i) y, si es BIC, autorización previa del Cabildo de Tenerife |
| Ampliar la vivienda | Licencia (art. 330.1) |
Si el piso está en un conjunto histórico, como el de La Orotava o el de Los Realejos, pregunta antes si el edificio está catalogado, porque cambia el trámite.
Un ejemplo con ICIO
Redistribuir un piso con 62 m² de tabique y un falso techo, con un presupuesto de 3.260 € en Arona, donde el ICIO es del 2,3 %:
- ICIO: 3.260 × 2,3 % = 74,98 €, al ayuntamiento.
- IGIC: 3.260 × 7 % = 228,20 €, en la factura.
Cada tipo cambia según el municipio, y los verás en la ficha de Tenerife. El AIEM grava la mercancía, no se detalla en tu factura, pero explica que los materiales cuesten más aquí.
Qué preguntar antes de contratar
- Qué sistema de perfiles y qué placas usa, y que lo ponga por escrito.
- Si el presupuesto incluye juntas, masilla y lijado, y si la pintura va aparte.
- Si en el tabique pasan tomas o tuberías, quién abre y quién cierra, para no tener tres oficios pisándose.
- Quién tramita la comunicación previa y quién paga el ICIO.
- Qué se hace con el aislamiento acústico, si lo necesitas: pide la ficha técnica del sistema y no aceptes promesas de cifras sin documento.
- Si pasas por una cocina, cómo queda coordinado el tabique con muebles y alicatado.