Una capital de edificios con tuberías de hace cuarenta años
Según el Censo de 2021, el 57 % de las viviendas de Las Palmas de Gran Canaria están en edificios anteriores a 1981. Es el parque más envejecido de la isla entre los municipios grandes: en Telde es el 35 % y en Santa Lucía de Tirajana el 22 %. Para un fontanero eso se traduce en bajantes y montantes que ya han dado todo lo que podían, y en reformas de baño en pisos habitados, con la comunidad pendiente de lo que se toca.
La tabla de arriba da la hora de trabajo en la capital (de 13 a 22 €) y en Telde (de 17 a 25 €), y la media de España de Habitissimo como contraste. No conviene fiarse de una sola cifra: las plataformas miden cosas distintas y casi ninguna dice si el precio lleva impuestos. En Canarias la factura lleva IGIC, no IVA, y la guía de IGIC, AIEM e IRPF explica cuándo.
Telde y Vecindario: dos ciudades con otro ritmo
Telde ronda los 104.000 habitantes y su hora de fontanero sale algo más cara que en la capital en la misma fuente. Tiene casco histórico propio (San Juan y San Francisco). La ficha completa está en Telde.
Vecindario es el núcleo principal de Santa Lucía de Tirajana, un municipio que ha pasado de unos 69.100 a unos 78.600 habitantes en diez años, según el padrón. Solo el 22 % de sus viviendas está en edificios anteriores a 1981, así que allí pesan menos las tuberías viejas de bloque. Más datos en Santa Lucía de Tirajana.
De la costa a Tejeda: la altitud cambia la visita
Gran Canaria sube de golpe. Las Palmas de Gran Canaria está a unos 30 m; Vega de San Mateo, a unos 830 m (zona climática B2); Tejeda, a unos 1.050 m (C2). Según el Código Técnico, la zona va por la altitud de la parcela: α3 hasta 350 m, A2 de 351 a 750 m, B2 de 751 a 1.000 m y C2 por encima. Para el fontanero importa por dos motivos prácticos:
- El desplazamiento. Una avería en un caserío de la cumbre no es lo mismo que una en Triana. Pregunta si cobra la visita y si se compromete a un día.
- El tendido. Pide que el presupuesto diga qué tramos se renuevan y por dónde pasa la tubería, sea por azotea, por patio o empotrada.
Para humedades que parecen fugas pero no lo son, mira salitre y humedad.
Cambiar las tuberías del baño: cifras de aquí
Cronoshare da para Las Palmas de Gran Canaria, en una guía de enero de 2026, estas horquillas:
| Trabajo | Rango |
|---|---|
| Instalar un grifo | 50 a 150 € |
| Arreglar una cisterna | 30 a 100 € |
| Cambiar las tuberías de un baño | 500 a 2.000 € |
El extremo bajo es la sustitución de tramos vistos; el alto, un baño con rozas, otro alicatado y más puntos de agua. Conviene comparar al menos tres presupuestos que digan el mismo alcance: mismas piezas, mismo material de tubería (multicapa, polietileno reticulado o cobre) y misma prueba de presión al terminar.
¿Qué trámite pide una obra de fontanería?
| Qué se hace | Trámite según la Ley 4/2017 |
|---|---|
| Reparar una fuga o cambiar grifo, sanitario o termo | La ley no lo nombra entre los actos sujetos a licencia ni a comunicación previa |
| Solo cambiar solado o azulejos | Sin título (art. 333.1.c) |
| Renovar la instalación con rozas o mover el baño | Comunicación previa, 15 días antes de empezar (arts. 332.1.a y 350) |
| Cualquier obra en un edificio catalogado | Licencia (art. 330.1.i) y, si es Bien de Interés Cultural, autorización previa del Cabildo (Ley 11/2019, art. 73) |
En la capital hay tres ámbitos protegidos con nombre propio: el barrio de Vegueta, el de Triana y la calle Perojo. Si el piso está allí, pregunta antes al ayuntamiento si el edificio está catalogado. En el resto de la isla, la misma pregunta vale para cascos como el de Arucas, Teror, Santa Brígida o Santa María de Guía.
Un ejemplo de ICIO y de IGIC en Vecindario
Si el baño de un piso en Vecindario se presupuesta en 1.873 € y la obra va por comunicación previa, el Ayuntamiento de Santa Lucía de Tirajana cobra el ICIO al 2,34 % sobre el coste:
- ICIO: 1.873 × 2,34 % = 43,83 €, al ayuntamiento.
- IGIC: 1.873 × 7 % = 131,11 €, en la factura del fontanero.
En la capital el mismo trabajo pagaría ICIO al 4 % y en San Bartolomé de Tirajana al 3,20 % (ordenanza de 2003; puede haberse modificado). Pide que el presupuesto separe base, IGIC y quién tramita la comunicación.
Si el agua está saliendo ahora
Cierra la llave de paso, corta la luz si el agua llega a enchufes y fotografía la mancha. Cronoshare da para el fontanero urgente en la capital de 141 a 194 € por hora, frente a los 13 a 22 € de una hora normal: la diferencia es la disponibilidad inmediata. Si la llave cerrada contiene el problema, esperar a un día laborable sale bastante más barato. En un edificio, avisa al administrador cuando sospeches de una bajante común.
Si el problema es eléctrico y no de agua, la guía es electricistas en Gran Canaria.